2221 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 7 010 $/m² · 58 m² · constr. 1980 · terrain 932,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647492950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
75017647492950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 726 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 369 680 $ Poids 45 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 741 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 055 $ Poids 43 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 548 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 232 $ Poids 39 % |
| 4 | 641, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 682 $ Poids 15 % |
| 5 | 637, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 254 999 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 489 $ Poids 14 % |
| 6 | 645, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 610 $ Poids 12 % |
| 7 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 879 $ Poids 10 % |
| 8 | 641, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 621 $ Poids 7 % |
| 9 | 780, Rue Belanger, Saint-Jérôme 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 854 $/m²) 64,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 365 $ Poids 4 % |