31-41 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 372 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 410,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 1 316 800 $ -16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647494297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
916 900 $
Rôle antérieur
1 316 800 $
ID provincial
75017647494297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 911 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +105 851 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 324 185 $ Poids 51 % |
| 2 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 913 430 $ Poids 20 % |
| 3 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 798 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +242 787 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 324 475 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 377 557 $ Poids 17 % |
| 5 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −90 312 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 833 801 $ Poids 16 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 897 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +248 320 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 272 634 $ Poids 11 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +206 229 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 119 377 $ Poids 11 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 925 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +318 801 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 058 033 $ Poids 10 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 807 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +243 696 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 228 112 $ Poids 8 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +146 324 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 867 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 4 % |
| 12 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 916 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 163 403 $ Poids 3 % |