96 Rue CECILE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 778,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75017647499473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 614 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 660 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 485 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 014 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 539 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 404 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge +32 235 $ | 550 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 404 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 492 534 $ Poids 52 % |