97 Rue CECILE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 340,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
75017647499847000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 449 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 493 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 428 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 488 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 448 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 456 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 478 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 211 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 539 $ Poids 47 % |
| 9 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 490 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 924 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 600 $ Poids 45 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 732 $ Poids 44 % |