201 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 202,3 m² · constr. 1988 · terrain 892,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 420 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647550685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
75017647550685000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 849 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 926 $ Poids 61 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 933 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 836 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 978 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 789 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 735 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 851 244 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 667 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 802 204 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 802 176 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 671 549 $ Poids 38 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 748 716 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 788 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 887 $ Poids 37 % |
| 12 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 353 932 $ Poids 37 % |