76 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647551970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75017647551970200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 583 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 529 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 228 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 587 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 469 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 403 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 669 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 505 185 $ Poids 60 % |