60 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647571088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
75017647571088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 47 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 636 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 533 289 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 333 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +12 012 $ | 582 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 466 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 979 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 548 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 501 686 $ Poids 61 % |