191 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 543 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647575278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
75017647575278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 26 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 724 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 901 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 760 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 788 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 572 $ Poids 43 % |
| 6 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 163 407 $ Poids 39 % |
| 8 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 634 081 $ Poids 37 % |
| 9 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 592 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 656 647 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 509 049 $ Poids 29 % |
| 12 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 639 100 $ Poids 29 % |