103 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 135,5 m² · constr. 1967 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75017647580212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 218 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 137 673 $ Poids 57 % |
| 3 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 454 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 382 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 667 392 $ Poids 47 % |
| 5 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 478 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 394 826 $ Poids 45 % |
| 7 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 533 $ Poids 45 % |
| 8 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 772 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 611 406 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 565 $ Poids 43 % |
| 10 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 467 $ Poids 41 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 742 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 790 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 008 $ Poids 34 % |