128 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 709,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017647580502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 298 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −51 051 $ | 553 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 445 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 481 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 411 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 577 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 782 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 714 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 461 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 669 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 244 070 $ Poids 59 % |