296 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 116 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647646814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
75017647646814000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 926 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 328 965 $ Poids 49 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 335 $ Poids 47 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 006 $ Poids 41 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 926 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 173 375 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 038 $ Poids 33 % |
| 6 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 059 $ Poids 31 % |
| 7 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 657 $ Poids 30 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 944 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 269 520 $ Poids 28 % |
| 9 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 235 657 $ Poids 27 % |
| 10 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 913 $ Poids 26 % |
| 11 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 366 089 $ Poids 26 % |
| 12 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 660 $ Poids 26 % |