54-56 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 137,7 m² · constr. 2017 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 468 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
75017656906453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 31 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 630 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 163 $ Poids 70 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 356 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 796 336 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 958 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 467 387 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 546 962 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 139 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 535 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 025 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 823 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 615 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 439 $ Poids 37 % |