18 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 82,9 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656908688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75017656908688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 264 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 447 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 378 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 68 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 513 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 780 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 468 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 273 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 404 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 438 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 110 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 481 894 $ Poids 58 % |