4 Rue PLATEAU-VERCHERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 326 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656916086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017656916086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 630 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 820 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 335 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 298 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 245 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 619 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 890 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 653 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 830 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 804 $ Poids 54 % |