109 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656916544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75017656916544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 799 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 104 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 936 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 350 $ Poids 63 % |