27 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656937736900010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
75017656937736900010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 311 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 298 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 443 $ Poids 60 % |