83 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 87 m² · constr. 1948 · terrain 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656939498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017656939498400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 274 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 422 563 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 439 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 852 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −36 082 $ | 436 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 555 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 407 287 $ Poids 60 % |