1 Rue SAINT-LEANDRE app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959879900020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
75017656959879900020202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 41 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 160 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 563 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 725 $ Poids 64 % |