5 Rue SAINT-LEANDRE app. 306 app. 306 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959879900040306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
75017656959879900040306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 56 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 487 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 754 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 790 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 752 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 970 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 509 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 934 $ Poids 61 % |