175 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 843 500 $
Maison mobile · terrain 10 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 549,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 099 300 $
Rôle antérieur 7 550 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656974575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 742 900 $
Valeur bâtiment
6 356 400 $
Rôle antérieur
7 550 700 $
ID provincial
75017656974575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 447 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 447 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 437 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 400 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 532 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 524, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-29 · 657 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 545, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 690 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 714 m · Vendu 567 500 $ (5 510 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 675 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 54 % |