185 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 400 $
Autre · 620 $/m² · 1 339,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 339,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 965 200 $
Rôle antérieur 3 004 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656975448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 400 $
Valeur bâtiment
3 010 800 $
Rôle antérieur
3 004 500 $
ID provincial
75017656975448600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 466 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 429 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 466 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 446 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 307, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 429 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 406 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 752 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 712 m · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 542 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, Place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 712 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 765 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 752 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |