230 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656979564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75017656979564100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 208 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 366 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 412 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 717 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 478 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 514 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 435 455 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 866 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 502 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 460 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 855 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 428 667 $ Poids 68 % |