251 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 2 802 $/m² · 223 m² · constr. 1975 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656998027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017656998027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 507 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 344 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 677 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 122 et 124, rue Jean-Guy, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 006 $/m²) 222,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 717 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 331 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 678 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 789 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 060 165 $ Poids 69 % |
| 6 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 720 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 689 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 680 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 651 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 653 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 585 823 $ Poids 62 % |
| 9 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 422 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 964 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 712 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 737 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 734 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 650 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 770 770 $ Poids 52 % |