243-249 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 198,4 m² · constr. 1923 · terrain 320,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
75017657005365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 709 $ Poids 30 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 624 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 936 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 188 $ Poids 20 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 938 $ Poids 19 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 748 $ Poids 16 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 641 482 $ Poids 11 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 365 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 266 589 $ Poids 9 % |
| 10 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 063 $ Poids 2 % |