97-99 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 166,1 m² · constr. 1942 · terrain 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657007952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
75017657007952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 703 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 821 $ Poids 46 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 505 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 646 647 $ Poids 38 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 485 005 $ Poids 30 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 979 $ Poids 30 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 716 $ Poids 28 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 734 $ Poids 20 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 374 $ Poids 19 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 616 309 $ Poids 19 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 771 687 $ Poids 18 % |
| 12 | 280, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 253 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 438 087 $ Poids 18 % |