300 Rue LONGPRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 400 $
Autre · 578 $/m² · 1 186,2 m² · constr. 1944 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 186,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 900 $
Rôle antérieur 977 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657008971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
1 132 200 $
Rôle antérieur
977 600 $
ID provincial
75017657008971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 543 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 543 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 482 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 543 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 543 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 605 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 543 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 524 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 524 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 524 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 59 % |
| 11 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 656 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 599 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 56 % |