240-242 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 115,9 m² · constr. 1926 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75017657016039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 498 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 313 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 97 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 371 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 144 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 411 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 280 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 430 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 506 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 978 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 877 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 092 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 381 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 701 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 940 $ Poids 51 % |