228-230 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 159,9 m² · constr. 1926 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75017657016189400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 262 $ Poids 52 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 472 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 633 282 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 979 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 411 461 $ Poids 39 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 414 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 327 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 726 $ Poids 31 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 884 $ Poids 30 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 482 705 $ Poids 25 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 202 $ Poids 24 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 423 $ Poids 22 % |