71-73 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 142,7 m² · constr. 1926 · terrain 440,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75017657017413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 605 889 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 199 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 452 012 $ Poids 61 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 464 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 488 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 467 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 307 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 770 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 676 $ Poids 40 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 417 252 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 819 $ Poids 31 % |