138-140 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 156,2 m² · constr. 1929 · terrain 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657026622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
75017657026622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 535 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 767 $ Poids 58 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 315 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 625 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 766 $ Poids 44 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 442 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 333 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 490 767 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 411 828 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 850 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −20 403 $ | 327 283 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 266 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 478 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 992 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 203 $ Poids 32 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 483 050 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 017 $ Poids 31 % |