31-35 Rue L'ANNONCIATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 134,5 m² · constr. 1930 · terrain 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657028652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017657028652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 440 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 452 874 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 350 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 447 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 406 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 578 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 966 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −18 946 $ | 304 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 601 803 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 411 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 813 $ Poids 50 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 930 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 412 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 945 $ Poids 39 % |