317 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 140,1 m² · constr. 1928 · terrain 212,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657029506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
75017657029506000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 880 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 444 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 451 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 554 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 515 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 590 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 416 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 307 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 388 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 454 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 974 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 416 959 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 154 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 882 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 419 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 559 $ Poids 30 % |