2 Place MONACO app. 209 app. 209 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 86,6 m² · constr. 2003 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
75017657031437600010209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 719 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 513 855 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 495 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 532 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 846 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 979 $ Poids 58 % |