2 Place MONACO app. 304 app. 304 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 174,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75017657031437600010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 291 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 674 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 648 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 364 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 445 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 720 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 410 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 559 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 543 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 478 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 812 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 338 $ Poids 37 % |