2 Place MONACO app. 305 app. 305 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75017657031437600010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 632 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 063 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 511 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 505 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 747 $ Poids 59 % |