2 Place MONACO app. 407 app. 407 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 70,9 m² · constr. 2003 · terrain 98,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
75017657031437600010407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 346 880 $ Poids 56 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 472 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 303 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 507 632 $ Poids 45 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 719 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 473 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 695 $ Poids 33 % |
| 7 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 648 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 374 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 564 841 $ Poids 31 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 661 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 251 $ Poids 27 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 341 $ Poids 27 % |