83-85 Rue ERABLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 188,5 m² · constr. 1957 · terrain 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657032826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75017657032826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 151 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 001 $ Poids 40 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 575 $ Poids 36 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 047 $ Poids 31 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 830 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 239 $ Poids 30 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 665 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 412 $ Poids 30 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 994 $ Poids 29 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 958 $ Poids 22 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 517 599 $ Poids 20 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 395 $ Poids 17 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 287 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 744 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 665 $ Poids 15 % |