48 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 236,8 m² · constr. 2023 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 680 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657034001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
75017657034001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 849 073 $ Poids 28 % |
| 2 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 216 $ Poids 18 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 114 $ Poids 15 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 13 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +86 189 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 227 $ Poids 13 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +127 612 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 717 702 $ Poids 10 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +117 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 902 283 $ Poids 10 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +127 266 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 807 084 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 812 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 819 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 775 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +113 433 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 702 $ Poids 8 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 937 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +120 522 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 721 784 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 853 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +120 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 750 760 $ Poids 4 % |