7 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 106,8 m² · constr. 1893 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657036849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
75017657036849400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 247 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 350 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 642 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 506 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 748 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 342 021 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 938 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 951 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 382 $ Poids 56 % |