Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657038021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
75017657038021900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 156 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 262 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 110 m · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 122 et 124, rue Jean-Guy, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 444 m · Vendu 670 000 $ (3 006 $/m²) 222,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 50 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 62 % |
| 7 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 205 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 369 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 560 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 115 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 546 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 60 % |
| 12 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 640 $ Poids 60 % |