358 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 812 $/m² · 886,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 897,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
886,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 200 $
Rôle antérieur 1 516 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657039428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
1 395 500 $
Rôle antérieur
1 516 600 $
ID provincial
75017657039428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 733 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 52 % |
| 2 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 772 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 51 % |
| 3 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 840 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 812 m · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 840 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 840 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, Place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 812 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 50 % |
| 8 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 871 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 811 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 811 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 840 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 12 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 811 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 49 % |