12 Rue MONTCALM · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 85,2 m² · constr. 1969 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75017657040498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 440 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 455 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 522 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 856 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 476 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 278 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 615 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 445 333 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 373 250 $ Poids 55 % |