70-72 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 150,7 m² · constr. 1948 · terrain 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657042468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017657042468900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 190 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 626 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 554 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 348 812 $ Poids 58 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 295 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 628 399 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 941 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 258 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 516 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 543 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 486 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 706 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 871 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 295 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 569 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 704 193 $ Poids 38 % |