100 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 172,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657042545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
75017657042545000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 173 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 988 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 303 $ Poids 53 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 659 $ Poids 39 % |
| 6 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 837 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 024 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 671 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 681 $ Poids 39 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 013 $ Poids 37 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 330 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +73 079 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 684 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 749 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 482 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 831 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 248 806 $ Poids 19 % |