305 Rue LAVIOLETTE app. 212 app. 212 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 88,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047016900010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
75017657047016900010212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 847 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 352 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 945 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 410 $ Poids 64 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 652 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 470 237 $ Poids 52 % |
| 4 | 64, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 541 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 264 $ Poids 39 % |
| 8 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +11 859 $ | 390 661 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 561 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 369 068 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 876 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 482 608 $ Poids 35 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 442 477 $ Poids 33 % |