305 Rue LAVIOLETTE app. 311 app. 311 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 71,9 m² · constr. 1980 · terrain 84,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047016900010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
75017657047016900010311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 847 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 349 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 945 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 652 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 465 921 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 192 $ Poids 44 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 783 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 876 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 478 011 $ Poids 35 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 449 748 $ Poids 34 % |
| 8 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 561 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 365 762 $ Poids 33 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 458 812 $ Poids 32 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 713 $ Poids 31 % |
| 11 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 507 984 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 253 $ Poids 30 % |