49 Rue SAINT-LEANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 125,9 m² · constr. 1948 · terrain 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657062750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
75017657062750200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 316 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 321 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 325 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 473 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 783 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 449 650 $ Poids 57 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 550 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 900 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 555 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 370 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 574 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 910 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 937 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 509 570 $ Poids 47 % |