98-100 Rue SAINT-IGNACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 138,2 m² · constr. 1933 · terrain 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657063289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
75017657063289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 420 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −14 574 $ | 312 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 162 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 618 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 128 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 461 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 423 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 172 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 586 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 660 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 458 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 626 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 423 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 072 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 321 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 484 $ Poids 43 % |