338-348 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 100 $
Autre · terrain 1 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
2 917 400 $
Rôle antérieur 2 562 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657069664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 600 $
Valeur bâtiment
2 333 800 $
Rôle antérieur
2 562 500 $
ID provincial
75017657069664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 415 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 469 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 146 $ Poids 58 % |
| 3 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 588 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 122 et 124, rue Jean-Guy, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 679 m · Vendu 670 000 $ (3 006 $/m²) 222,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 643 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 702 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 702 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 575 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 702 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 54 % |
| 12 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 702 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 53 % |