72-74 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 500 $
Maison mobile · 2 249 $/m² · 270,1 m² · constr. 1920 · terrain 665,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657071714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017657071714300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 746 835 $ Poids 57 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 434 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −94 700 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 831 789 $ Poids 36 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +86 180 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 467 $ Poids 26 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 816 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 359 $ Poids 18 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +94 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 797 696 $ Poids 16 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 689 $ Poids 10 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 934 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 9 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +101 645 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 824 $ Poids 9 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 770 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 876 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 770 451 $ Poids 4 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +130 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 806 121 $ Poids 3 % |